Même si le marché de la propriété en difficulté a saisi la plupart des gros titres depuis 2008, il y a aussi une épidémie moins discuté des locataires qui se retrouvent dans le besoin d'aide en raison de facteurs tels que le chômage ou des réductions des salaires et des avantages sociaux. Heureusement, il existe plusieurs programmes à travers le pays fédéral, étatiques et locales qui sont disponibles pour aider à donner les locataires d'un toit au-dessus de leurs têtes pendant qu'ils traversent une période financière difficile.
Programme de paiements d'aide au logement HUD
Le département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) a créé le programme des paiements d'aide de logement Section 8 (PAH) comme une subvention au loyer pour aider les familles à faible revenu admissibles obtiennent un logement sûr et hygiénique. PAH contient un certain nombre de sous-programmes et qui sont conçus pour refléter les différents types de logement, y compris les bâtiments nouvellement construits, ceux qui ont bénéficié d'une réhabilitation modérée, et ceux qui ont bénéficié d'une réhabilitation importante. Pour être considéré comme admissible au programme, les familles doivent avoir un revenu ne dépassant pas 80 pour cent de la zone médiane. En outre, le loyer lui-même doit être dans la juste valeur marchande pour la zone et le type de logements, et le locataire doit garder les lieux en toute sécurité, un état décent. La subvention de loyer, qui est évalué sur une base au cas par cas, est émis directement au propriétaire de la propriété de HUD ou d'une autorité de logement public qui administre le programme de HUD.
US Department of Housing and Urban Development
451 7th St. SW
Washington, DC 20410
202-708-1112
portal.hud.gov
USDA Rural Development
Le département américain de l'Agriculture administre le logement et installations communautaires Programmes (HCFP), qui fournit une aide au loyer qui peut être utilisé à la fois nouvelles et existantes du logement rural du logement locatif ou de main-d'œuvre agricole. Les personnes admissibles comprennent les familles à revenu très faible à faible ou, les personnes âgées et les personnes handicapées qui sont incapables de payer leur loyer mensuel de base si ce loyer est supérieur à 30 pour cent de leur revenu mensuel ajusté. Le faible revenu est défini comme étant entre 50 et 80 pour cent de la zone médiane, tandis que très faible revenu est défini comme moins de 50 pour cent. HCFP paie le propriétaire du complexe directement du logement, qui est calculé comme la différence entre la contribution du locataire (soit 30 pour cent de leur revenu rajusté) et le taux de location mensuel. En outre, le propriétaire lance habituellement la demande de subvention, même si les locataires peuvent demander à l'emprunteur d'obtenir la subvention pour eux.
Logement et installations communautaires Programmes Office National
US Department of Agriculture
Chambre 5014, South Building
14th St. et Independence Ave., SW
Washington, DC 20250
202-720-9619
rurdev.usda.gov
Programme d'aide au loyer d'urgence (Washington, DC)
En raison de la forte demande d'aide à la location à Washington, DC, les résidents de la région sont admissibles au Programme d'urgence Louer (PIU), qui est administré par plusieurs organisations différentes communautaires y compris le logement Counseling Services (HCS). Il est conçu uniquement pour rembourser le loyer lorsque l'expulsion est des dépôts de loyers et de sécurité de premier mois nécessaires pour prévenir un ménage de devenir sans-abri ou pour empêcher une famille de se séparer imminent, ainsi que. ERAP n'aide pas avec les services publics ou les paiements hypothécaires. En outre, les ménages admissibles doivent inclure au moins un enfant de moins de 19 ans, un adulte âgé de plus de 59 ans, ou d'une personne ayant une déficience médicale. Il y a aussi des limites sur la quantité PIU peut payer par ménage, ce qui est généralement de cinq mois de loyer ou de retour d'un total de 4250 $, tandis que les dépôts de garantie et le loyer du premier mois sont limités à 900 $. Autres localités à travers le pays, y compris New York, offrent une assistance de location d'urgence.
Logement Counseling Services
2410 17th St. NW, Suite 100
Washington, DC 20009
202-667-7006
housingetc.org