Comment obtenir votre nom sur un prêt immobilier après le divorce

January 31

Comment obtenir votre nom sur un prêt immobilier après le divorce


Un prêt à domicile est le plus grand prêt jamais la plupart des couples appliquent pour. Si votre mariage se termine par un divorce, cependant, vos deux noms apparaissent encore sur le prêt. Tant que votre nom figure sur le prêt hypothécaire, vous êtes responsable d'effectuer les paiements. Même si un juge accorde la propriété de la maison à votre conjoint pendant la procédure de divorce, le prêteur hypothécaire a toujours droit à une action en justice contre les deux vous devriez le prêt à domicile ne sera payé comme convenu. Prenant votre nom sur le prêt à domicile empêche la société de prêt hypothécaire d'être en mesure de vous poursuivre ou mettre à jour le prêt en souffrance sur votre rapport de crédit.

Instructions

1 Vendre la maison. Ceci est la façon la plus simple d'obtenir votre nom l'hypothèque. Quand la maison vend, l'hypothèque sera payé et vous et votre conjoint perdra toute responsabilité juridique que vous devez effectuer les paiements.

2 Demandez à votre conjoint pour appeler la société de prêt hypothécaire et de demander d'assumer le prêt si vous ne pouvez pas vendre la maison. Certaines sociétés de prêts hypothécaires vont permettre à un conjoint de prendre en charge le prêt hypothécaire dans un divorce. Pas tous les prêteurs hypothécaires permettre. Votre conjoint devra être en mesure de démontrer à la société de prêts hypothécaires qu'elle a un revenu suffisant pour permettre les paiements hypothécaires actuels.

3 Demander que votre conjoint refinancer la maison en son nom propre. Cela vous retirer du prêt hypothécaire. Si votre conjoint a une mauvaise cote de crédit, cependant, il est peu probable d'être en mesure de refinancer au même taux d'intérêt. Cela se traduira par des paiements hypothécaires plus élevés.

4 Parlez-en à votre avocat si votre conjoint refuse de refinancer. Demandez à votre avocat de présenter une requête au juge demandant que votre conjoint soit forcé de vendre ou de refinancer la maison devant le juge finalise le divorce. Si votre conjoint ne parvient pas à le faire, elle peut être tenue d'outrage au tribunal et même face à des peines d'emprisonnement.

5 Vérifiez votre rapport de crédit de 30 jours après que le prêt hypothécaire a été transféré à faire en sorte qu'il ne soit plus à jour sur votre rapport de crédit que votre dette.

Conseils et avertissements

  • Envisager de demander que la maison soit renvoyée à vous si votre conjoint ne sera pas refinancer. Permettre à votre conjoint de garder un prêt hypothécaire avec votre nom, il est un grand risque pour votre pointage de crédit et votre avenir financier.
  • Ne signez pas un acte quitclaim jusqu'à ce que le prêt est plus en votre nom. Un acte quitclaim est un document juridique qui vous refuse tout droit à la maison tout en vous laissant avec l'obligation légale d'effectuer des paiements sur l'hypothèque.
  • Si vous vendez la maison pour moins que vous devez sur le prêt à domicile, vous et votre conjoint peut aussi faire face à une poursuite du prêteur pour le montant restant.
  • Ne pas attendre après le divorce est finalisé pour demander que le prêt soit transféré dans le nom de votre conjoint. Une fois que le divorce est définitif, vous avez pas de statut juridique pour forcer votre conjoint à transférer le prêt.