Si votre nom est sur le bail, et votre relation avec votre colocataire est pas un positif, l'expulsion peut être la réponse. En Californie, si votre colocataire est pas sur le bail, alors vous êtes considéré comme le propriétaire, et vous pouvez suivre les règles d'expulsion de l'Etat pour mettre fin à une situation de vie inconfortable.
Instructions
Processus d'expulsion
1 Fournir un avis écrit au sujet de l'expulsion à votre colocataire. Si votre colocataire ne respecte pas cette notification écrite, une detainer illégale peut être déposée à poursuivre le processus d'expulsion.
2 Exécuter un cas de detainer illégale en remplissant les trois formes suivantes: l'assignation-Unlawful Detainer-Eviction (forme SUM-130), la plainte-Unlawful Detainer (forme UD-100) et la feuille de couverture de cas civile (formulaire CM-010) . Les frais pour déposer ces formulaires judiciaires est généralement d'environ 160 $. Si le loyer dû est supérieur à 10 000 $, la taxe est d'environ 307 $.
3 Fournir une copie de la SUM-130 et UD-100 formulaires au palais de justice du district ou du comté où votre résidence est située.
4 Servez votre compagnon de chambre avec le detainer illégale. Selon la loi californienne, le propriétaire ne peut pas servir les documents judiciaires personnellement, mais peut demander à un autre adulte non impliqué dans le cas de les servir. Le locataire doit être signifié à personne au moins trois fois avant de papiers peuvent être laissés avec un autre adulte à la résidence. Vous pouvez également demander au tribunal de vous donner la permission de publier ou poster les documents de la cour.
5 Vérifiez si votre locataire a reçu les documents de la cour. Si votre locataire ne répond pas dans les cinq jours, un jugement sera placé contre lui et vous pouvez légalement l'expulser. Toutefois, si le locataire répond avec une réponse, vous devez déposer une demande d'établissement Case For Trial (forme UD-150).
6 sous forme de fichier UD-150 et envoyer une copie au locataire. À ce stade, le locateur et le locataire ont le droit à un procès devant jury. Les résultats de l'essai permettra de déterminer si vous avez le droit légal d'expulser votre colocataire.
Conseils et avertissements
- Il est contre la loi pour expulser un locataire sur votre propre. Vous devez déposer une detainer illégale. Même si votre locataire est en retard sur le loyer, vous ne pouvez pas le verrouiller, à changer les serrures, ou de retirer sa propriété sans l'autorisation du tribunal.