Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les parents transfèrent des biens à leurs enfants. Habituellement, la ligne de fond est de les protéger de l'impôt sur l'héritage ou la protection contre de vastes dettes qui pourraient entraîner la perte de la propriété. En tout état de cause, les parents peuvent transférer les biens immobiliers et d'autres biens à un enfant avec ou sans un avocat. Il existe des moyens simples pour transférer la propriété, mais si vous n'êtes pas confiant, vérifier avec un avocat pour exécuter l'activité pour vous.
Instructions
Transfert Real Estate, Fabriqués Propriétés, véhicules ou Stocks
1 Envisager le transfert d'une maison par un acte quitclaim. La propriété des transferts deed si une hypothèque est situé sur la propriété ou non. formes quitclaim sont disponibles au bureau des magasins de fournitures et sur Internet. Le transfert quitclaim deed propriété et est déposée auprès du registre local du comté de bureau de titres. Il ne supprime pas toute obligation financière sur la propriété comme une hypothèque par le concédant et ne garantit pas que le constituant a des droits légaux pour transférer la propriété.
2 Préparer un acte de garantie de transférer la propriété et déposer auprès du registre de comté de bureau de l'action. Un nouvel acte de garantie garantit que la personne qui transfère la propriété a le droit de le faire. Vous pouvez transférer la propriété à un ou plusieurs enfants. Effacer toutes les obligations financières de la propriété avant de transférer l'acte.
3 Transfert du titre d'une maison préfabriquée à votre enfant est menée par le bureau des véhicules à moteur ou à un bureau désigné de l'État qui émet une déclaration de propriété et document d'emplacement comme le Texas. Les maisons préfabriquées sont la propriété personnelle. Une maison préfabriquée située sur un terrain appartenant à vous est un bien immeuble. La propriété est admissible à une déclaration de propriété et l'emplacement.
4 Inscrivez le titre de nommer votre enfant comme l'acheteur si vous souhaitez transférer une automobile, une moto ou d'un navire marin. Vérifiez auprès de votre état pour toutes les restrictions d'âge sur la possession d'une automobile. Un prix de vente est habituellement exigé lors du transfert d'un titre d'automobile. Vous pouvez émettre une facture de vente indiquant le montant. Vérifiez auprès de votre bureau de véhicule automobile de l'Etat pour plus de détails. Certains États exigent un prix minimum de vente qui nécessite le paiement de la taxe de vente.
5 Lorsque don stocks à votre enfant, utilisez votre courtier ou recourir aux services d'un agent de transfert. Suivez ses instructions sur la façon de transférer le stock. Normalement, il faut des signatures au certificat en présence d'un notaire. Un transfert est possible si la propriété du certificat d'origine est au moins un an. Les économies d'impôt sont possibles si l'enfant prévoit encaisser le stock et qu'il est dans une tranche d'imposition plus bas.
Conseils et avertissements
- Vérifiez les lois de votre état concernant les transferts de propriété.