Les investisseurs immobiliers sont constamment à l'affût des maisons supérieures de fixateur qui sont pas cher mais toujours dans un assez bon état. Tout ce qu'un fixateur décent supérieure nécessitera est un petit investissement pour rendre l'espace habitable et souhaitable d'un acheteur potentiel ou locataire. Si vous êtes intéressé à trouver dessus de fixateur dans votre région, il y a quelques endroits où vous devriez commencer votre recherche.
Instructions
1 Misez sur des propriétés qui sont pour la forclusion. Appelez votre bureau d'administration de la ville pour obtenir une liste complète des dernières propriétés de forclusion dans votre région. Consultez la section «mentions légales» de votre journal local pour voir une liste de propriétés qui sont saisis sur. Assurez-vous de prendre note de la date et l'heure de la vente aux enchères.
2 Achetez HUD (Housing and Urban Development) maisons, qui sont souvent des propriétés supérieures fixateur. Rechercher les annonces à HUD.gov puis contactez votre agent immobilier afin de placer une enchère. Vous aurez besoin d'être pré-approuvé pour un prêt ou avoir de l'argent pour acheter la maison si vous gagnez l'enchère.
3 Voir maison annonces sur Realtor.com. Ceci est une base de données complète de maisons à vendre dans votre région. Il est une base de données MLS (de Multiple Listing Service) propriétés à travers le pays. Rechercher dans une ville ou un État et d'inclure votre fourchette de prix souhaitée. Lorsque vous parcourez vos résultats, chercher des termes et expressions clés, y compris "dispose d'un potentiel", "fixateur", et "le rêve d'un investisseur".
4 Recrutez un agent immobilier qui se spécialise dans la recherche et la vente de dessus de fixateur. Il y a des agents qui travaillent exclusivement avec des investisseurs immobiliers pour trouver et les faire correspondre à dessus de fixateur idéal. Un agent expérimenté sera familier avec la région qu'elle dessert et peut mieux vous conseiller sur si une propriété est un bon investissement.
Conseils et avertissements
- Avoir une inspection de la maison complète faite avant de signer sur la ligne pointillée. Parfois, vos estimations initiales pour fixer la maison peut-être pas exhaustive. Utilisez un inspecteur pour identifier les problèmes cachés avec la propriété fixateur qui pourraient être très coûteux.
- Ne pas accepter le prix demandé sur la propriété au premier tour --- enchérir sous le demander. Le vendeur peut accepter votre offre ou placer une contre-offre plus élevée.
- Pour gagner une guerre d'enchères avec quelqu'un sur la propriété que vous avez dans vos sites, vous pourriez avoir à faire des compromis sur vos demandes. Par exemple, ne pas ajouter une éventualité que vous n'acheter la propriété une fois que vous fermez sur un autre premier investissement.