L'immobilier commercial peut être un bon investissement si vous pouvez le louer sur à un locataire fiable. Il y a beaucoup de facteurs qui doivent être pris en considération lors de la gestion d'une propriété commerciale, y compris l'argent, les questions de sécurité, municipale, la ville et les lois de l'Etat. Une fois que vous comprenez les bases de la gestion des biens, votre investissement sera plus facile à gérer.
Instructions
1 Assister à un séminaire portant sur les éléments de base de la gestion de la propriété si vous êtes inexpérimenté en matière immobilière. Les collèges communautaires ou des cours en ligne offrent également des cours avec des informations qui vous aideront à gérer avec succès votre propriété commerciale.
2 En savoir plus sur les taux de location actuels de la région en vérifiant annonces dans les journaux offrant espace commercial à louer. Consultez également les règlements de zonage et de permis et de vous familiariser avec les lois propriétaire / locataire au sein de votre municipalité locale.
3 Organiser et maintenir un registre pour suivre toutes les charges d'exploitation et des paiements de location reçus. Notez tous les salaires que vous payer les employés si vous avez une, et les dépenses pour les services publics que vous payez chaque mois.
4 l'entretien de l'annexe sur une base régulière pour garder l'extérieur et l'intérieur de votre propriété en bon état de fonctionnement. Ceci inclut l'entretien, comme l'aménagement paysager, les réparations extérieures du bâtiment, la plomberie, le chauffage et l'électricité.
5 Gardez une trace de tous les certificats de sécurité publique et les codes qui doivent être suivies pour votre type de propriété commerciale, comme l'inspection des extincteurs d'incendie, détecteurs de fumée, de systèmes de gicleurs, et ainsi de suite.
6 Assurez-vous que vos locataires paient à temps et ils sont satisfaits et heureux. Si elles se plaignent d'un problème sur la propriété, vous devriez essayer de le résoudre rapidement.
7 Vérifiez tous les travaux qui se fait sur place par les équipes de travail pour veiller à ce que ils ont suivi tous les codes du bâtiment dans votre ville et l'État. Vous êtes responsable de tout changement, même si l'un de vos locataires embauché les travailleurs.
8 Parlez avec votre chambre de commerce locale pour déterminer quels types d'assurance dont vous avez besoin pour votre type particulier de l'immobilier commercial.
Conseils et avertissements
- Demandez à vos contrats de location regardé par-dessus par un avocat pour vous assurer qu'il n'y a pas de lacunes qui pourrait finalement entraîner une perte financière.