Quand passer par un divorce, il y a de nombreux aspects de votre relation avec votre ex-conjoint qui doivent être considérés et réconciliées. Si vous possédiez une maison ensemble, d'une façon de gérer les biens immobiliers est pour une personne de se déplacer hors de la maison et l'autre pour le refinancement de la maison en leur nom propre et acheter toute équité appartenant à celui qui a déménagé. Comprendre comment fonctionne ce processus et les étapes qui doivent être prises peut faire un aspect compliqué d'une situation pénible un peu plus lisse pour tous les participants.
Instructions
1 Calculer le montant des capitaux propres détenue par la personne qui se déplace. Le montant des capitaux propres dû à cette personne peut être décrite dans votre règlement de divorce, mais si elle est pas, il faut soustraire le solde impayé de votre prêt hypothécaire actuel à partir de la valeur de la maison. Ceci est le total capital que vous et votre ex-conjoint avez à la maison. Divisez le total des capitaux propres par deux, et vous obtiendrez le montant des capitaux propres détenue par chacun d'entre vous.
2 les taux hypothécaires de magasins à proximité offerts par les banques, soit en communiquant avec les banques vous-même ou à l'aide d'un courtier en hypothèques. Tout en utilisant un courtier ne peut pas toujours vous obtenir le meilleur prix, la commodité de traiter avec une seule personne peut être utile que vous traitez avec d'autres aspects de stress de votre divorce. Lors du choix d'un prêt hypothécaire pour demander, assurez-vous de comparer non seulement les taux d'intérêt mais taux annuel en pourcentage. Un avril intègre les coûts pour vous donner une véritable compréhension de ce que votre nouvelle hypothèque coûtera fermeture.
3 Faites votre demande de prêt hypothécaire choisi, en veillant à demander un nouveau montant du prêt qui couvrira le solde de votre prêt hypothécaire actuel et assez d'argent pour payer votre ex-conjoint pour sa portion de la valeur nette de votre maison. Expert en droit note que certains règlements de divorce ont certaines dates auxquelles le refinancement doit se produire. Si votre règlement a une telle date, parler avec votre représentant hypothécaire pour assurer que le processus peut être achevé dans le temps.
4 Fournir des documents justificatifs requis par la banque. Vous devrez peut-être obtenir une évaluation de votre maison et fournir une preuve de votre revenu.
5 Demandez à votre ex-conjoint remplir un acte de renonciation à transférer leur participation dans la maison pour vous. Un acte de renonciation est un moyen rapide et peu coûteux de transférer le titre.
6 Connectez-vous prêt vos documents de prêt en votre nom seul une fois votre prêt a été approuvé par la banque.
7 Attendez que les fonds du prêt à débourser. La banque va rembourser votre ancienne hypothèque et de faire avancer le reste du nouveau prêt à vous directement. Une fois que vous recevez l'avance, payer votre ex-conjoint pour sa partie de l'équité.
Conseils et avertissements
- Si vous ou votre ex-conjoint avez besoin d'aide pour remplir l'acte de renonciation, demandez à votre représentant hypothécaire.
- Veillez à toujours diriger toute question juridique concernant votre divorce et de règlement à un professionnel du droit.