Fractionnement ou actifs de division acquises dans un mariage est jamais facile, mais il doit être fait lors d'un divorce. Il existe différentes options que vous pouvez prendre lorsque vous voulez éliminer votre nom d'une propriété. Être en mesure de prendre une décision sur ce qui doit être fait peut en faire un processus rapide. Selon ce que chaque partie accepte de, vous pourriez aussi bien à pied satisfait de la décision qui a été prise.
Instructions
1 
Vendre la maison et partager les bénéfices, le cas échéant. Comme indiqué dans le magazine Money par MP Dunleavy: "Aussi douloureux que cela puisse paraître, il peut être plus judicieux de vendre la maison Cela peut donner les deux conjoints les ressources nécessaires pour reconstruire leur vie financière, surtout depuis que vous êtes susceptible d'avoir des fonds propres conséquents par. ce point dans un mariage ".
2 Refinancer la maison. Mettez la propriété au nom de la personne qui sera de garder la maison. En ce moment, les taux d'intérêt sont plus bas qu'ils ne l'ont jamais été. La personne qui tient la maison peut profiter de cette occasion, qui pourrait mettre de l'argent dans leurs poches.
3 Bail de la maison, donnant au bailleur une option d'achat. Si aucun des conjoints ne veut vivre sur la propriété, cela pourrait être un moyen de gagner de l'argent pour payer l'hypothèque, si l'on est due sur elle. Donnez au locataire un certain nombre de mois ou des années pour acheter la propriété. Ceci est une alternative si la vente ou le refinancement de la maison est actuellement pas possible et si vous pouvez attendre pour retirer votre nom de la propriété.
4 Déposer un acte quitclaim. Selon Lawyers.com, "actes quitclaim sont généralement utilisés pour traiter les questions existantes ou possibles sur le titre d'une propriété." Un acte quitclaim est également connu comme un «acte de libération." Si vous relâchez le titre et vous avez encore une hypothèque sur la maison, vous êtes toujours tenu responsable si l'autre partie ne paie pas. actes quitclaim seulement transférer des droits de propriété.
Conseils et avertissements
- L'effondrement du marché du logement consiste à vendre une maison prend maintenant plus longtemps, et les valeurs de propriété réduits signifie un couple qui divorce peut ne pas avoir beaucoup de capitaux propres à la maison à gauche.